Prix de l'immobilier
à Souissi, Rabat
148 biens analysés
Vente · médiane
19 121MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 181 – 26 613 MAD/m²
48 annonces analysées
Location · médiane
113MAD/m²·mois
Fourchette · 52 – 165 MAD/m²/mois
100 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
1 356 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Souissi
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
81
Appartements
62
Analyse du marché
Souissi se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Souissi oscillent principalement entre 11 181 et 26 613 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 121 MAD/m², calculée sur 48 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 113 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 356 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Souissi est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Riyad
23 515 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Quartier Agdal Haut
22 000 MAD/m² vente
103 MAD/m²·mois loc.
Hay Riad
21 935 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Agdal
21 067 MAD/m² vente
95 MAD/m²·mois loc.
Hay Al Fath
20 349 MAD/m² vente
—
Haut Agdal
19 608 MAD/m² vente
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Diour Jamaa
19 277 MAD/m² vente
—
L'Ocean
18 441 MAD/m² vente
—
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