Prix de l'immobilier
à Haut Agdal, Rabat
138 biens analysés
Vente · médiane
20 500MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 977 – 23 846 MAD/m²
19 annonces analysées
Location · médiane
115MAD/m²·mois
Fourchette · 100 – 147 MAD/m²/mois
119 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
1 380 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Haut Agdal se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Haut Agdal oscillent principalement entre 13 977 et 23 846 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 500 MAD/m², calculée sur 19 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 115 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 380 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Haut Agdal est globalement standard (score IA moyen 5.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Souissi
31 500 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Riyad
23 288 MAD/m² vente
119 MAD/m²·mois loc.
Hassan - Centre Ville
21 849 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Hay El Menzah
20 921 MAD/m² vente
—
Plage des Nations
20 000 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
Agdal
19 741 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Guich oudayas
18 617 MAD/m² vente
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