Prix de l'immobilier
à El Menzeh, Rabat
52 biens analysés
Vente · médiane
19 200MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 808 – 20 800 MAD/m²
31 annonces analysées
Location · médiane
85MAD/m²·mois
Fourchette · 81 – 133 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.3%
1 020 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
El Menzeh se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Menzeh oscillent principalement entre 14 808 et 20 800 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 200 MAD/m², calculée sur 31 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 85 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 020 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Souissi
31 500 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Riyad
23 288 MAD/m² vente
119 MAD/m²·mois loc.
Hassan - Centre Ville
21 849 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Hay El Menzah
20 921 MAD/m² vente
—
Haut Agdal
20 500 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations
20 000 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
Agdal
19 741 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Guich oudayas
18 617 MAD/m² vente
—
Votre bien à El Menzeh ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien