Prix de l'immobilier
à El Menzeh, Rabat
37 biens analysés
Vente · médiane
16 129MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 808 – 19 200 MAD/m²
20 annonces analysées
Location · médiane
93MAD/m²·mois
Fourchette · 85 – 133 MAD/m²/mois
17 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.9%
1 116 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Menzeh
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
23
Terrains
16
Analyse du marché
El Menzeh se positionne sur le segment premium de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Menzeh oscillent principalement entre 14 808 et 19 200 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 129 MAD/m², calculée sur 20 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 93 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 116 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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