Marché · Meknès
Prix immobilier à Meknès en 2026
Les prix au m² actualisés pour 11 quartiers de Meknès — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
6 483
MAD/m²
Médian loyer
24
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Borj Moulay Omar
10 000 MAD/m²
Quartier le + accessible
Zerhounia
3 750 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Meknès
10 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Borj Moulay Omar
Sidi Bouzekri
Belle Vue
El Bassatine
La Hacienda
Hamria
El menzeh
Riad Toulal
Ancienne Medina
Zerhounia
Investissement locatif
Les 2 quartiers les plus rentables de Meknès
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Meknès
Quel est le prix au m² à Meknès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Meknès en 2026 se situe autour de 6 483 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 3 750 MAD/m² à 10 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 24 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Meknès ?
Sur les quartiers de Meknès pour lesquels nous publions un médian, Borj Moulay Omar affiche le prix au m² le plus élevé à 10 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Meknès ?
Zerhounia affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Meknès, à 3 750 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Meknès en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Meknès sont : 1. Hamria (10.8%), 2. Borj Moulay Omar (5.6%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
Prix immobilier · autres villes
Voir les prix dans d'autres villes du Maroc
Journal Palm Estates
Articles utiles avant d'acheter ou de vendre
Marché
Prix au m² à Casablanca en 2026 : médians par quartier sur 12 000+ annonces
Médian vente et loyer pour les 60 principaux quartiers de Casablanca, recalculé quotidiennement à partir des annonces actives Yakeey + Sarouty. Tendances 12 mois, rendement locatif, fourchette interquartile — tout ce qu'il faut pour situer un bien.
Lire l'articleAcheter
Le compromis de vente au Maroc : procédure, clauses, pièges et délais
Compromis de vente, promesse de vente, acompte, conditions suspensives, signature chez le notaire : ce qui se passe vraiment entre l'offre acceptée et le transfert de propriété au Maroc.
Lire l'articleFinancement
Crédit immobilier MRE au Maroc en 2026 : conditions, taux, banques, démarches
Comment financer un achat immobilier au Maroc depuis l'étranger : apport, durée, taux, justificatifs, comparatif Attijariwafa / BMCE / CIH / BP. Avec les pièges à éviter et le calendrier réel d'un dossier MRE.
Lire l'articleAller plus loin