Prix de l'immobilier
à El menzeh, Meknès
121 biens analysés
Vente · médiane
6 061MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 526 – 7 429 MAD/m²
61 annonces analysées
Location · médiane
24MAD/m²·mois
Fourchette · 21 – 37 MAD/m²/mois
60 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.8%
288 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El menzeh
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
93
Maisons
12
Studios
11
Analyse du marché
El menzeh se positionne sur le segment accessible de Meknès, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à El menzeh oscillent principalement entre 5 526 et 7 429 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 061 MAD/m², calculée sur 61 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 24 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 288 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Meknès
Borj Moulay Omar
10 000 MAD/m² vente
47 MAD/m²·mois loc.
Sidi Bouzekri
9 000 MAD/m² vente
—
Belle Vue
8 125 MAD/m² vente
—
El Bassatine
6 944 MAD/m² vente
23 MAD/m²·mois loc.
La Hacienda
6 833 MAD/m² vente
—
Hamria
6 133 MAD/m² vente
55 MAD/m²·mois loc.
Riad Toulal
5 690 MAD/m² vente
—
Ancienne Medina
4 631 MAD/m² vente
—
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