Prix de l'immobilier
à Hamria, Meknès
57 biens analysés
Vente · médiane
6 133MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 509 – 8 025 MAD/m²
36 annonces analysées
Location · médiane
55MAD/m²·mois
Fourchette · 47 – 58 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.8%
660 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hamria
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
34
Studios
18
Analyse du marché
Hamria se positionne sur le segment accessible de Meknès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hamria oscillent principalement entre 5 509 et 8 025 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 133 MAD/m², calculée sur 36 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hamria est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Meknès
Borj Moulay Omar
10 000 MAD/m² vente
47 MAD/m²·mois loc.
Sidi Bouzekri
9 000 MAD/m² vente
—
Belle Vue
8 125 MAD/m² vente
—
El Bassatine
6 944 MAD/m² vente
23 MAD/m²·mois loc.
La Hacienda
6 833 MAD/m² vente
—
El menzeh
6 061 MAD/m² vente
24 MAD/m²·mois loc.
Riad Toulal
5 690 MAD/m² vente
—
Ancienne Medina
4 631 MAD/m² vente
—
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