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Marché · Agadir

Prix immobilier à Agadir en 2026

Les prix au m² actualisés pour 20 quartiers de Agadir — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

10 840

MAD/m²

Médian loyer

56

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Founty

24 280 MAD/m²

Quartier le + accessible

Taddart

4 714 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Agadir

20 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Founty

Vente 24 280Loyer —
2

Aourir

Vente 17 000Loyer —
3

Hay Charaf

Vente 16 400Loyer 43
4

Les Amicales

Vente 15 705Loyer 55
5

Haut-Founty

Vente 14 145Loyer —
6

Hassan II

Vente 14 000Loyer 69
7

Iligh

Vente 12 097Loyer —
8

Aghroud

Vente 12 000Loyer —
9

Av des Far

Vente 12 000Loyer 59
10

Agadir

Vente 11 047Loyer —
11

Ben Serguaou

Vente 10 632Loyer —
12

Hay Dakhla

Vente 10 185Loyer —
13

El Houda

Vente 10 000Loyer 57
14

Cité Essalam

Vente 9 667Loyer —
15

Al Wifaq

Vente 9 333Loyer —
16

Eraq

Vente 8 929Loyer —
17

Tamraght

Vente 7 273Loyer 50
18

Ait melloul

Vente 6 000Loyer —
19

dcheira

Vente 6 000Loyer —
20

Taddart

Vente 4 714Loyer —

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Agadir

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Tamraght8.2%
  2. 2El Houda6.8%
  3. 3Av des Far5.9%
  4. 4Hassan II5.9%
  5. 5Les Amicales4.2%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Agadir

Quel est le prix au m² à Agadir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Agadir en 2026 se situe autour de 10 840 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 4 714 MAD/m² à 24 280 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 56 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Agadir ?

Sur les quartiers de Agadir pour lesquels nous publions un médian, Founty affiche le prix au m² le plus élevé à 24 280 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Agadir ?

Taddart affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Agadir, à 4 714 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Agadir en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Agadir sont : 1. Tamraght (8.2%), 2. El Houda (6.8%), 3. Av des Far (5.9%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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