Prix de l'immobilier
à Al Wifaq, Agadir
40 biens analysés
Vente · médiane
11 304MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 304 – 11 579 MAD/m²
27 annonces analysées
Location · médiane
83MAD/m²·mois
Fourchette · 83 – 83 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.8%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Al Wifaq se positionne sur le segment intermédiaire de Agadir, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Al Wifaq oscillent principalement entre 11 304 et 11 579 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 304 MAD/m², calculée sur 27 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Al Wifaq est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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