Prix de l'immobilier
à El Houda, Agadir
135 biens analysés
Vente · médiane
10 649MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 072 – 12 414 MAD/m²
109 annonces analysées
Location · médiane
58MAD/m²·mois
Fourchette · 50 – 64 MAD/m²/mois
26 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
696 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Houda
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
110
Terrains
25
Maisons
17
Analyse du marché
El Houda se positionne sur le segment intermédiaire de Agadir, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Houda oscillent principalement entre 10 072 et 12 414 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 649 MAD/m², calculée sur 109 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 58 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 696 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à El Houda est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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