Palm Estates

Marché · Agadir

Prix immobilier à Agadir en 2026

Les prix au m² actualisés pour 32 quartiers de Agadir — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

12 553

MAD/m²

Médian loyer

74

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Secteur Touristique

22 371 MAD/m²

Quartier le + accessible

dcheira

6 000 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Agadir

30 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Secteur Touristique

Vente 22 371Loyer 113
2

Founti

Vente 21 659Loyer 106
3

Ben Serguaou

Vente 19 255Loyer 81
4

Riad Salam

Vente 17 683Loyer —
5

Aourir

Vente 17 000Loyer —
6

Hay Charaf

Vente 16 400Loyer 39
7

Haut-Founty

Vente 15 719Loyer —
8

Abattoir

Vente 15 705Loyer —
9

Les Amicales

Vente 15 693Loyer 63
10

Agadir

Vente 15 108Loyer —
11

Abattoirs

Vente 14 671Loyer —
12

Haut Founty

Vente 14 433Loyer 74
13

Hassan II

Vente 14 000Loyer 75
14

Av des Far

Vente 13 158Loyer 58
15

Hay Mohammadi

Vente 12 692Loyer 67
16

Hay Houda

Vente 12 414Loyer —
17

Al Wifaq

Vente 12 143Loyer 79
18

Aghroud

Vente 11 111Loyer —
19

Hay Dakhla

Vente 11 024Loyer 65
20

Hay Salam

Vente 10 748Loyer 74
21

Hay Massira

Vente 10 714Loyer —
22

Tilila

Vente 10 179Loyer —
23

Cité Adrar

Vente 10 167Loyer —
24

El Houda

Vente 10 000Loyer 57
25

Lkhiam

Vente 10 000Loyer —
26

Eraq

Vente 9 924Loyer —
27

Cité Essalam

Vente 9 667Loyer —
28

Haut Anza

Vente 9 214Loyer —
29

Ait melloul

Vente 7 246Loyer —
30

dcheira

Vente 6 000Loyer —

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Agadir

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Hay Salam8.3%
  2. 2Al Wifaq7.8%
  3. 3Hay Dakhla7.1%
  4. 4El Houda6.8%
  5. 5Hassan II6.4%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Agadir

Quel est le prix au m² à Agadir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Agadir en 2026 se situe autour de 12 553 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 6 000 MAD/m² à 22 371 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 74 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Agadir ?

Sur les quartiers de Agadir pour lesquels nous publions un médian, Secteur Touristique affiche le prix au m² le plus élevé à 22 371 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Agadir ?

dcheira affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Agadir, à 6 000 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Agadir en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Agadir sont : 1. Hay Salam (8.3%), 2. Al Wifaq (7.8%), 3. Hay Dakhla (7.1%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

Prix immobilier · autres villes

Voir les prix dans d'autres villes du Maroc

Prix immobilier CasablancaPrix immobilier MarrakechPrix immobilier RabatPrix immobilier TangerPrix immobilier FèsPrix immobilier TétouanPrix immobilier KénitraPrix immobilier MohammediaPrix immobilier El JadidaPrix immobilier MeknèsPrix immobilier SaléPrix immobilier Témara

Journal Palm Estates

Articles utiles avant d'acheter ou de vendre

Market

Casablanca property prices in 2026: medians per neighborhood from 12,000+ listings

Updated sale and rental medians for Casablanca's 60 main districts, recomputed daily from active Yakeey + Sarouty listings.

Lire l'article

Buying

Purchase agreement in Morocco: procedure, clauses, pitfalls and timing

Purchase agreement, promise of sale, deposit, suspensive conditions, notary signing — what actually happens between accepted offer and title transfer.

Lire l'article

Financing

MRE mortgage in Morocco 2026: conditions, rates, banks, procedures

How to finance a Moroccan property purchase from abroad: down payment, term, rates, documents, comparison Attijariwafa / BMCE / CIH / BP.

Lire l'article

Aller plus loin

Vous avez un bien à Agadir ? Obtenez son estimation précise en 60 secondes.

Estimer mon bien à AgadirRéférentiel détaillé