Palm Estates

Marché · Oujda

Prix immobilier à Oujda en 2026

Les prix au m² actualisés pour 8 quartiers de Oujda — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

5 949

MAD/m²

Médian loyer

29

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Kada Houcine

9 000 MAD/m²

Quartier le + accessible

Bd Jaych Tahrir

4 762 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Oujda

8 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Kada Houcine

Vente 9 000Loyer —
2

CGI

Vente 8 333Loyer —
3

Hay El Qods

Vente 7 619Loyer 29
4

Hay El Hikma

Vente 6 000Loyer 25
5

Si Lakhder

Vente 5 897Loyer 33
6

Hay Takkadom

Vente 5 750Loyer 29
7

Hay Lazaret

Vente 5 556Loyer 26
8

Bd Jaych Tahrir

Vente 4 762Loyer 28

Investissement locatif

Les 1 quartiers les plus rentables de Oujda

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Si Lakhder6.7%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Oujda

Quel est le prix au m² à Oujda en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oujda en 2026 se situe autour de 5 949 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 4 762 MAD/m² à 9 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 29 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Oujda ?

Sur les quartiers de Oujda pour lesquels nous publions un médian, Kada Houcine affiche le prix au m² le plus élevé à 9 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Oujda ?

Bd Jaych Tahrir affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Oujda, à 4 762 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Oujda en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Oujda sont : 1. Si Lakhder (6.7%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

Prix immobilier · autres villes

Voir les prix dans d'autres villes du Maroc

Prix immobilier CasablancaPrix immobilier MarrakechPrix immobilier RabatPrix immobilier TangerPrix immobilier AgadirPrix immobilier FèsPrix immobilier MeknèsPrix immobilier TémaraPrix immobilier Dar BouazzaPrix immobilier BouskouraPrix immobilier SafiPrix immobilier Ifrane

Journal Palm Estates

Articles utiles avant d'acheter ou de vendre

Market

Casablanca property prices in 2026: medians per neighborhood from 12,000+ listings

Updated sale and rental medians for Casablanca's 60 main districts, recomputed daily from active Yakeey + Sarouty listings.

Lire l'article

Buying

Purchase agreement in Morocco: procedure, clauses, pitfalls and timing

Purchase agreement, promise of sale, deposit, suspensive conditions, notary signing — what actually happens between accepted offer and title transfer.

Lire l'article

Financing

MRE mortgage in Morocco 2026: conditions, rates, banks, procedures

How to finance a Moroccan property purchase from abroad: down payment, term, rates, documents, comparison Attijariwafa / BMCE / CIH / BP.

Lire l'article

Aller plus loin

Vous avez un bien à Oujda ? Obtenez son estimation précise en 60 secondes.

Estimer mon bien à OujdaRéférentiel détaillé