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Marché · Tanger

Prix immobilier à Tanger en 2026

Les prix au m² actualisés pour 55 quartiers de Tanger — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

12 500

MAD/m²

Médian loyer

80

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Tanger City Center

28 500 MAD/m²

Quartier le + accessible

Sidi driss

4 483 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Tanger

45 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Tanger City Center

Vente 28 500Loyer 120
2

Mozart

Vente 23 913Loyer 100
3

De La Plage

Vente 23 704Loyer 142
4

Malabata

Vente 23 010Loyer 125
5

Sania

Vente 23 000Loyer 133
6

Iberia

Vente 21 825Loyer 86
7

Iberie

Vente 19 000Loyer 96
8

Manar

Vente 18 224Loyer 120
9

Achakar

Vente 17 925Loyer 118
10

Centre

Vente 17 500Loyer 89
11

Branes 2

Vente 16 265Loyer —
12

Corniche

Vente 16 098Loyer 130
13

Ashakar

Vente 16 000Loyer —
14

Centre ville

Vente 15 566Loyer 88
15

Bel Air - Val fleuri

Vente 14 688Loyer 65
16

Administratif

Vente 14 525Loyer 80
17

Castilla

Vente 14 352Loyer 81
18

Du Golf

Vente 14 348Loyer 79
19

Tanja Balia

Vente 14 000Loyer 100
20

Nejma

Vente 14 000Loyer 83
21

Moujahidine

Vente 13 690Loyer 71
22

Marjane

Vente 12 500Loyer 72
23

Cité californie

Vente 12 500Loyer —
24

Souani

Vente 12 346Loyer —
25

Mesnana

Vente 11 395Loyer 70
26

Boukhalef

Vente 11 167Loyer 50
27

Beni Touzine

Vente 10 735Loyer —
28

Ahlane

Vente 10 714Loyer 69
29

Mister khouch

Vente 10 625Loyer —
30

Mghogha

Vente 10 500Loyer 70
31

Route Nationale Assilah (N1)

Vente 10 375Loyer 57
32

Moulay Youssef

Vente 10 250Loyer 55
33

Bni Makada

Vente 10 156Loyer —
34

Val Fleuri

Vente 10 000Loyer 59
35

Bella Vista

Vente 10 000Loyer 121
36

Place mozart

Vente 9 615Loyer 102
37

Hay Hassani

Vente 9 589Loyer 80
38

Al Kasaba

Vente 8 864Loyer —
39

Ibn Taymia

Vente 8 333Loyer —
40

Aouama Gharbia

Vente 8 333Loyer —
41

El Aouama

Vente 7 159Loyer 37
42

Zone Industrielle Mghogha

Vente 7 059Loyer —
43

gzenaya

Vente 5 942Loyer 29
44

ROUTE SIDI KACEM

Vente 5 185Loyer —
45

Sidi driss

Vente 4 483Loyer 41

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Tanger

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Bella Vista14.5%
  2. 2Place mozart12.7%
  3. 3Sidi driss11.0%
  4. 4Hay Hassani10.0%
  5. 5Corniche9.7%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Tanger

Quel est le prix au m² à Tanger en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tanger en 2026 se situe autour de 12 500 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 4 483 MAD/m² à 28 500 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 80 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Tanger ?

Sur les quartiers de Tanger pour lesquels nous publions un médian, Tanger City Center affiche le prix au m² le plus élevé à 28 500 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Tanger ?

Sidi driss affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tanger, à 4 483 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Tanger en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Tanger sont : 1. Bella Vista (14.5%), 2. Place mozart (12.7%), 3. Sidi driss (11.0%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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