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Marché · Tanger

Prix immobilier à Tanger en 2026

Les prix au m² actualisés pour 27 quartiers de Tanger — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

10 000

MAD/m²

Médian loyer

65

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Iberia

19 718 MAD/m²

Quartier le + accessible

Sidi driss

4 295 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Tanger

19 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Iberia

Vente 19 718Loyer 78
2

Place mozart

Vente 19 592Loyer 94
3

California

Vente 16 250Loyer 100
4

Moujahidine

Vente 16 000Loyer 31
5

Centre ville

Vente 14 706Loyer 85
6

Nejma

Vente 14 000Loyer 83
7

Cité californie

Vente 12 500Loyer —
8

Val Fleuri

Vente 10 526Loyer 62
9

Al Kasaba

Vente 10 000Loyer —
10

Bella Vista

Vente 10 000Loyer 66
11

Castilla

Vente 9 375Loyer 94
12

Ibn Taymia

Vente 8 462Loyer —
13

Route de Tetouan

Vente 8 310Loyer —
14

Boukhalef

Vente 8 136Loyer 26
15

Moulay Youssef

Vente 7 600Loyer 64
16

gzenaya

Vente 7 471Loyer 31
17

El Aouama

Vente 5 900Loyer 36
18

ROUTE SIDI KACEM

Vente 5 147Loyer —
19

Sidi driss

Vente 4 295Loyer 36

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Tanger

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Castilla12.0%
  2. 2Sidi driss10.1%
  3. 3Moulay Youssef10.1%
  4. 4Bella Vista7.9%
  5. 5California7.4%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Tanger

Quel est le prix au m² à Tanger en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tanger en 2026 se situe autour de 10 000 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 4 295 MAD/m² à 19 718 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 65 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Tanger ?

Sur les quartiers de Tanger pour lesquels nous publions un médian, Iberia affiche le prix au m² le plus élevé à 19 718 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Tanger ?

Sidi driss affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tanger, à 4 295 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Tanger en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Tanger sont : 1. Castilla (12.0%), 2. Sidi driss (10.1%), 3. Moulay Youssef (10.1%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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