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Marché · Tanger

Prix immobilier à Tanger en 2026

Les prix au m² actualisés pour 29 quartiers de Tanger — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

13 183

MAD/m²

Médian loyer

66

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Nejma

26 087 MAD/m²

Quartier le + accessible

ROUTE SIDI KACEM

5 152 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Tanger

24 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Nejma

Vente 26 087Loyer 89
2

Corniche

Vente 22 500Loyer 87
3

Boubana

Vente 18 750Loyer 76
4

Castilla

Vente 17 460Loyer 94
5

Malabata

Vente 16 500Loyer 83
6

Iberia

Vente 16 495Loyer 134
7

Ibn Taymia

Vente 14 970Loyer —
8

Moujahidine

Vente 14 164Loyer 40
9

Cité californie

Vente 14 164Loyer 75
10

Place mozart

Vente 13 987Loyer 140
11

Val Fleuri

Vente 13 623Loyer 62
12

Centre

Vente 13 366Loyer —
13

Bella Vista

Vente 13 000Loyer 66
14

Al Kasaba

Vente 11 730Loyer —
15

Moulay Youssef

Vente 10 870Loyer 73
16

La nouvelle ville Ibn Batouta

Vente 10 667Loyer —
17

Sidi driss

Vente 10 462Loyer 36
18

Centre ville

Vente 10 000Loyer 97
19

Route de Tetouan

Vente 10 000Loyer —
20

Marjane

Vente 9 302Loyer 47
21

Boukhalef

Vente 8 136Loyer 26
22

El Aouama

Vente 6 875Loyer 34
23

gzenaya

Vente 5 417Loyer 30
24

ROUTE SIDI KACEM

Vente 5 152Loyer —

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Tanger

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Place mozart12.0%
  2. 2Centre ville11.6%
  3. 3Iberia9.7%
  4. 4Moulay Youssef8.1%
  5. 5gzenaya6.6%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Tanger

Quel est le prix au m² à Tanger en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tanger en 2026 se situe autour de 13 183 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 5 152 MAD/m² à 26 087 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 66 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Tanger ?

Sur les quartiers de Tanger pour lesquels nous publions un médian, Nejma affiche le prix au m² le plus élevé à 26 087 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Tanger ?

ROUTE SIDI KACEM affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tanger, à 5 152 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Tanger en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Tanger sont : 1. Place mozart (12.0%), 2. Centre ville (11.6%), 3. Iberia (9.7%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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