Prix de l'immobilier
à Centre ville, Tanger
1634 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 000 – 11 314 MAD/m²
985 annonces analysées
Location · médiane
97MAD/m²·mois
Fourchette · 73 – 107 MAD/m²/mois
649 annonces analysées
Rendement locatif brut
11.6%
1 164 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre ville
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1430
Terrains
296
Commerces
125
Maisons
100
Villas
96
Bureaux
48
Analyse du marché
Centre ville se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Centre ville oscillent principalement entre 9 000 et 11 314 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 985 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 97 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 164 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 11.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Centre ville est globalement standard (score IA moyen 6.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nejma
26 087 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Corniche
22 500 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 750 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
—
Moujahidine
14 164 MAD/m² vente
40 MAD/m²·mois loc.
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