Prix de l'immobilier
à Centre ville, Tanger
2482 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 375 – 12 054 MAD/m²
1580 annonces analysées
Location · médiane
97MAD/m²·mois
Fourchette · 73 – 109 MAD/m²/mois
902 annonces analysées
Rendement locatif brut
11.6%
1 164 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre ville
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
2211
Terrains
427
Commerces
167
Villas
131
Maisons
124
Bureaux
70
Analyse du marché
Centre ville se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Centre ville oscillent principalement entre 8 375 et 12 054 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 1580 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 97 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 164 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 11.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Centre ville est globalement standard (score IA moyen 5.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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