Prix de l'immobilier
à Centre ville, Tanger
2094 biens analysés
Vente · médiane
14 706MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 18 829 MAD/m²
1282 annonces analysées
Location · médiane
85MAD/m²·mois
Fourchette · 61 – 104 MAD/m²/mois
812 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.9%
1 020 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre ville
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1848
Terrains
828
Bureaux
228
other
224
Maisons
127
Villas
115
Analyse du marché
Centre ville se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Centre ville oscillent principalement entre 10 000 et 18 829 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 706 MAD/m², calculée sur 1282 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 85 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 020 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Iberia
19 718 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
19 592 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
California
16 250 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Moujahidine
16 000 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Nejma
14 000 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
12 500 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
10 526 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
Al Kasaba
10 000 MAD/m² vente
—
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