Prix de l'immobilier
à Centre ville, Tanger
1786 biens analysés
Vente · médiane
15 566MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 571 – 18 829 MAD/m²
1027 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 66 – 109 MAD/m²/mois
759 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.8%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre ville
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1614
Bureaux
171
Terrains
161
other
160
Villas
87
Maisons
75
Analyse du marché
Centre ville se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Centre ville oscillent principalement entre 10 571 et 18 829 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 566 MAD/m², calculée sur 1027 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 010 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Sania
23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Manar
18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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