Prix de l'immobilier
à El Aouama, Tanger
29 biens analysés
Vente · médiane
6 875MAD/m²
Fourchette interquartile · 3 833 – 8 545 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
34MAD/m²·mois
Fourchette · 30 – 45 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.9%
408 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Aouama
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
28
Terrains
17
Analyse du marché
El Aouama se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Aouama oscillent principalement entre 3 833 et 8 545 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 875 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 34 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 408 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nejma
26 087 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Corniche
22 500 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 750 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
—
Moujahidine
14 164 MAD/m² vente
40 MAD/m²·mois loc.
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