Prix de l'immobilier
à El Aouama, Tanger
42 biens analysés
Vente · médiane
7 159MAD/m²
Fourchette interquartile · 3 833 – 8 545 MAD/m²
28 annonces analysées
Location · médiane
37MAD/m²·mois
Fourchette · 27 – 43 MAD/m²/mois
14 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.2%
444 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Aouama
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
41
Terrains
14
Analyse du marché
El Aouama se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Aouama oscillent principalement entre 3 833 et 8 545 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 159 MAD/m², calculée sur 28 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 37 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 444 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 010 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Sania
23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Manar
18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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