Prix de l'immobilier
à El Aouama, Tanger
33 biens analysés
Vente · médiane
5 900MAD/m²
Fourchette interquartile · 3 728 – 8 545 MAD/m²
19 annonces analysées
Location · médiane
36MAD/m²·mois
Fourchette · 30 – 45 MAD/m²/mois
14 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.3%
432 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Aouama
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
32
Terrains
23
Analyse du marché
El Aouama se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à El Aouama oscillent principalement entre 3 728 et 8 545 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 900 MAD/m², calculée sur 19 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 36 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 432 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Iberia
19 718 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
19 592 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
California
16 250 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Moujahidine
16 000 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Centre ville
14 706 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Nejma
14 000 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
12 500 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
10 526 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
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