Prix de l'immobilier
à El Aouama, Tanger
38 biens analysés
Vente · médiane
7 159MAD/m²
Fourchette interquartile · 3 833 – 8 545 MAD/m²
22 annonces analysées
Location · médiane
36MAD/m²·mois
Fourchette · 31 – 43 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
432 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à El Aouama
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
37
Terrains
26
Analyse du marché
El Aouama se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à El Aouama oscillent principalement entre 3 833 et 8 545 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 159 MAD/m², calculée sur 22 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 36 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 432 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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