Prix de l'immobilier
à Cité californie, Tanger
38 biens analysés
Vente · médiane
14 164MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 164 – 18 182 MAD/m²
26 annonces analysées
Location · médiane
71MAD/m²·mois
Fourchette · 56 – 85 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
852 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Cité californie
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
25
Villas
12
Analyse du marché
Cité californie se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Cité californie oscillent principalement entre 14 164 et 18 182 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 164 MAD/m², calculée sur 26 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 71 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 852 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Cité californie est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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