Prix de l'immobilier
à Route de Tetouan, Tanger
36 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 10 123 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
32MAD/m²·mois
Fourchette · 31 – 34 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.8%
384 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Route de Tetouan se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Route de Tetouan oscillent principalement entre 10 000 et 10 123 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 32 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 384 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Route de Tetouan est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
Corniche
16 535 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
16 304 MAD/m² vente
60 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
15 244 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
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