Prix de l'immobilier
à gzenaya, Tanger
69 biens analysés
Vente · médiane
5 156MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 444 – 6 349 MAD/m²
32 annonces analysées
Location · médiane
30MAD/m²·mois
Fourchette · 25 – 37 MAD/m²/mois
37 annonces analysées
Rendement locatif brut
7%
360 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à gzenaya
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
69
Terrains
30
Analyse du marché
gzenaya se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à gzenaya oscillent principalement entre 4 444 et 6 349 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 156 MAD/m², calculée sur 32 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 30 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 360 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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