Prix de l'immobilier
à gzenaya, Tanger
65 biens analysés
Vente · médiane
5 942MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 483 – 6 364 MAD/m²
38 annonces analysées
Location · médiane
29MAD/m²·mois
Fourchette · 22 – 31 MAD/m²/mois
27 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.9%
348 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à gzenaya
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
65
Terrains
17
Analyse du marché
gzenaya se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à gzenaya oscillent principalement entre 4 483 et 6 364 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 942 MAD/m², calculée sur 38 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 29 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 348 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 010 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Sania
23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Manar
18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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