Prix de l'immobilier
à Hay Lazaret, Oujda
95 biens analysés
Vente · médiane
6 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 000 – 8 667 MAD/m²
73 annonces analysées
Location · médiane
33MAD/m²·mois
Fourchette · 29 – 35 MAD/m²/mois
22 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
396 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay Lazaret
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
70
Terrains
23
Maisons
23
Commerces
12
Analyse du marché
Hay Lazaret se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay Lazaret oscillent principalement entre 5 000 et 8 667 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 000 MAD/m², calculée sur 73 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 33 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 396 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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