Prix de l'immobilier
à Hay Lazaret, Oujda
122 biens analysés
Vente · médiane
5 814MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 959 – 8 989 MAD/m²
98 annonces analysées
Location · médiane
33MAD/m²·mois
Fourchette · 29 – 36 MAD/m²/mois
24 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.8%
396 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay Lazaret
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
92
Terrains
44
Maisons
28
Commerces
17
Analyse du marché
Hay Lazaret se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay Lazaret oscillent principalement entre 4 959 et 8 989 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 814 MAD/m², calculée sur 98 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 33 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 396 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
—
CGI
8 333 MAD/m² vente
—
Hay El Qods
7 556 MAD/m² vente
32 MAD/m²·mois loc.
Bd Jaych Tahrir
6 410 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
6 232 MAD/m² vente
36 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 000 MAD/m² vente
30 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 636 MAD/m² vente
—
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