Prix de l'immobilier
à Hay El Qods, Oujda
96 biens analysés
Vente · médiane
7 556MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 882 – 9 000 MAD/m²
51 annonces analysées
Location · médiane
32MAD/m²·mois
Fourchette · 30 – 34 MAD/m²/mois
45 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.1%
384 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay El Qods
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
76
Maisons
10
Analyse du marché
Hay El Qods se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay El Qods oscillent principalement entre 5 882 et 9 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 556 MAD/m², calculée sur 51 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 32 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 384 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
—
CGI
8 333 MAD/m² vente
—
Bd Jaych Tahrir
6 410 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
6 232 MAD/m² vente
36 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 000 MAD/m² vente
30 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
5 814 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 636 MAD/m² vente
—
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