Prix de l'immobilier
à Hay El Qods, Oujda
57 biens analysés
Vente · médiane
7 865MAD/m²
Fourchette interquartile · 6 400 – 9 412 MAD/m²
29 annonces analysées
Location · médiane
32MAD/m²·mois
Fourchette · 30 – 34 MAD/m²/mois
28 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.9%
384 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay El Qods se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Hay El Qods oscillent principalement entre 6 400 et 9 412 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 865 MAD/m², calculée sur 29 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 32 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 384 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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