Prix de l'immobilier
à Hay El Qods, Oujda
96 biens analysés
Vente · médiane
7 619MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 882 – 9 412 MAD/m²
38 annonces analysées
Location · médiane
29MAD/m²·mois
Fourchette · 5 – 32 MAD/m²/mois
58 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.6%
348 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay El Qods
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
80
Terrains
23
Analyse du marché
Hay El Qods se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Hay El Qods oscillent principalement entre 5 882 et 9 412 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 619 MAD/m², calculée sur 38 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 29 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 348 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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