Prix de l'immobilier
à Hay El Hikma, Oujda
66 biens analysés
Vente · médiane
6 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 750 – 8 438 MAD/m²
47 annonces analysées
Location · médiane
25MAD/m²·mois
Fourchette · 10 – 29 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
5%
300 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay El Hikma
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Terrains
43
Appartements
42
Analyse du marché
Hay El Hikma se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Hay El Hikma oscillent principalement entre 4 750 et 8 438 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 000 MAD/m², calculée sur 47 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 25 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 300 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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