Prix de l'immobilier
à Si Lakhder, Oujda
36 biens analysés
Vente · médiane
6 232MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 600 – 8 000 MAD/m²
20 annonces analysées
Location · médiane
36MAD/m²·mois
Fourchette · 29 – 38 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.9%
432 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Si Lakhder se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Si Lakhder oscillent principalement entre 5 600 et 8 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 232 MAD/m², calculée sur 20 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 36 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 432 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
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CGI
8 333 MAD/m² vente
—
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32 MAD/m²·mois loc.
Bd Jaych Tahrir
6 410 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 000 MAD/m² vente
30 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
5 814 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 636 MAD/m² vente
—
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