Prix de l'immobilier
à Bd Jaych Tahrir, Oujda
51 biens analysés
Vente · médiane
6 410MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 000 – 7 701 MAD/m²
38 annonces analysées
Location · médiane
31MAD/m²·mois
Fourchette · 27 – 50 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.8%
372 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Bd Jaych Tahrir
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
37
Maisons
12
Analyse du marché
Bd Jaych Tahrir se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Bd Jaych Tahrir oscillent principalement entre 5 000 et 7 701 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 410 MAD/m², calculée sur 38 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 31 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 372 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
—
CGI
8 333 MAD/m² vente
—
Hay El Qods
7 556 MAD/m² vente
32 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
6 232 MAD/m² vente
36 MAD/m²·mois loc.
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
28 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 000 MAD/m² vente
30 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
5 814 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 636 MAD/m² vente
—
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