Prix de l'immobilier
à Hay Lazaret, Oujda
89 biens analysés
Vente · médiane
5 556MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 857 – 6 857 MAD/m²
70 annonces analysées
Location · médiane
33MAD/m²·mois
Fourchette · 30 – 34 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
396 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Lazaret se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Lazaret oscillent principalement entre 4 857 et 6 857 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 556 MAD/m², calculée sur 70 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 33 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 396 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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