Prix de l'immobilier
à Hay El Hikma, Oujda
76 biens analysés
Vente · médiane
6 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 000 – 8 438 MAD/m²
55 annonces analysées
Location · médiane
28MAD/m²·mois
Fourchette · 25 – 30 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.6%
336 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay El Hikma
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
44
Villas
12
Maisons
10
Terrains
10
Analyse du marché
Hay El Hikma se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay El Hikma oscillent principalement entre 5 000 et 8 438 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 000 MAD/m², calculée sur 55 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 28 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 336 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
Kada Houcine
10 000 MAD/m² vente
—
CGI
8 333 MAD/m² vente
—
Hay El Qods
7 556 MAD/m² vente
32 MAD/m²·mois loc.
Bd Jaych Tahrir
6 410 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
6 232 MAD/m² vente
36 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 000 MAD/m² vente
30 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
5 814 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 636 MAD/m² vente
—
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