Prix de l'immobilier
à Hay El Hikma, Oujda
47 biens analysés
Vente · médiane
6 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 283 – 9 804 MAD/m²
36 annonces analysées
Location · médiane
26MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.2%
312 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay El Hikma se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay El Hikma oscillent principalement entre 5 283 et 9 804 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 000 MAD/m², calculée sur 36 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 26 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 312 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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