Prix de l'immobilier
à Kada Houcine, Oujda
39 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 143 – 10 417 MAD/m²
28 annonces analysées
Location · médiane
29MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.5%
348 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Kada Houcine
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Maisons
16
Appartements
11
Analyse du marché
Kada Houcine se positionne sur le segment intermédiaire de Oujda, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Kada Houcine oscillent principalement entre 7 143 et 10 417 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 28 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 29 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 348 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Oujda
CGI
8 333 MAD/m² vente
—
Hay El Qods
7 778 MAD/m² vente
32 MAD/m²·mois loc.
Si Lakhder
6 429 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Sidi Yahia
6 250 MAD/m² vente
—
Hay El Hikma
6 000 MAD/m² vente
26 MAD/m²·mois loc.
Hay Lazaret
6 000 MAD/m² vente
33 MAD/m²·mois loc.
Hay Takkadom
6 000 MAD/m² vente
30 MAD/m²·mois loc.
Hay El Andalous
5 636 MAD/m² vente
—
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