Prix de l'immobilier
à Hay Charaf, Agadir
106 biens analysés
Vente · médiane
16 400MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 786 – 17 000 MAD/m²
91 annonces analysées
Location · médiane
39MAD/m²·mois
Fourchette · 36 – 67 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
2.9%
468 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Charaf se positionne sur le segment premium de Agadir, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Hay Charaf oscillent principalement entre 11 786 et 17 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 400 MAD/m², calculée sur 91 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 39 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 468 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 2.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Agadir
Secteur Touristique
22 371 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Founti
21 659 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Ben Serguaou
19 255 MAD/m² vente
81 MAD/m²·mois loc.
Riad Salam
17 683 MAD/m² vente
—
Aourir
17 000 MAD/m² vente
—
Haut-Founty
15 719 MAD/m² vente
—
Abattoir
15 705 MAD/m² vente
—
Les Amicales
15 693 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
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