Prix de l'immobilier
à Hay Charaf, Agadir
91 biens analysés
Vente · médiane
22 880MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 889 – 32 667 MAD/m²
75 annonces analysées
Location · médiane
31MAD/m²·mois
Fourchette · 31 – 31 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
1.6%
372 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Charaf se positionne sur le segment haut de gamme de Agadir, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Hay Charaf oscillent principalement entre 15 889 et 32 667 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 880 MAD/m², calculée sur 75 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 31 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 372 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 1.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Charaf est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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