Prix de l'immobilier
à Laymoune, Casablanca
38 biens analysés
Vente · médiane
12 154MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 137 – 15 263 MAD/m²
22 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 64 – 100 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.7%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Laymoune se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Laymoune oscillent principalement entre 10 137 et 15 263 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 154 MAD/m², calculée sur 22 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Laymoune est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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