Prix de l'immobilier
à Belvedere (Roches Noires), Casablanca
45 biens analysés
Vente · médiane
11 055MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 345 – 12 075 MAD/m²
39 biens à vendre
Location · médiane
87MAD/m²·mois
Fourchette · 82 – 123 MAD/m²/mois
6 biens à louer
Rendement locatif brut
9.4%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Belvedere (Roches Noires)
Appartements
40
other
4
Bureaux
1
Analyse du marché
Belvedere (Roches Noires) se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Belvedere (Roches Noires) oscillent principalement entre 10 345 et 12 075 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 055 MAD/m², calculée sur 39 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Belvedere (Roches Noires) est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
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