Prix de l'immobilier
à Almaz, Casablanca
107 biens analysés
Vente · médiane
13 763MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 828 – 14 878 MAD/m²
75 annonces analysées
Location · médiane
75MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 89 MAD/m²/mois
32 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
900 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Almaz se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Almaz oscillent principalement entre 11 828 et 14 878 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 763 MAD/m², calculée sur 75 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 75 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 900 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Almaz est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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