Prix de l'immobilier
à Almaz (Hay Hassani), Casablanca
105 biens analysés
Vente · médiane
12 931MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 625 – 14 938 MAD/m²
70 annonces analysées
Location · médiane
71MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 88 MAD/m²/mois
35 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
852 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Almaz (Hay Hassani)
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
83
Villas
19
Bureaux
15
Commerces
12
Analyse du marché
Almaz (Hay Hassani) se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Almaz (Hay Hassani) oscillent principalement entre 10 625 et 14 938 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 931 MAD/m², calculée sur 70 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 71 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 852 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Almaz (Hay Hassani) est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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