Prix de l'immobilier
à Ain Sebaa, Casablanca
34 biens analysés
Vente · médiane
10 900MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 853 – 12 500 MAD/m²
26 biens à vendre
Location · médiane
137MAD/m²·mois
Fourchette · 81 – 137 MAD/m²/mois
8 biens à louer
Rendement locatif brut
15.1%
1 644 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Ain Sebaa
Appartements
18
Bureaux
7
other
4
Villas
4
Terrains
1
Analyse du marché
Ain Sebaa se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ain Sebaa oscillent principalement entre 9 853 et 12 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 900 MAD/m², calculée sur 26 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 137 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 644 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 15.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Ain Sebaa est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
Votre bien à Ain Sebaa ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien