Prix de l'immobilier
à Centre Ville Casablanca, Casablanca
222 biens analysés
Vente · médiane
21 923MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 000 – 29 085 MAD/m²
83 annonces analysées
Location · médiane
112MAD/m²·mois
Fourchette · 91 – 136 MAD/m²/mois
139 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.1%
1 344 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Centre Ville Casablanca
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
175
Villas
18
Studios
14
Analyse du marché
Centre Ville Casablanca se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Centre Ville Casablanca oscillent principalement entre 16 000 et 29 085 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 21 923 MAD/m², calculée sur 83 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 112 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 344 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Centre Ville Casablanca est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Route d'Azemmour
19 690 MAD/m² vente
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