Prix de l'immobilier
à Quartier des Hôpitaux, Casablanca
309 biens analysés
Vente · médiane
13 500MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 185 – 15 278 MAD/m²
150 annonces analysées
Location · médiane
108MAD/m²·mois
Fourchette · 79 – 133 MAD/m²/mois
159 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.6%
1 296 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Quartier des Hôpitaux
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
275
Studios
34
other
33
Bureaux
18
Analyse du marché
Quartier des Hôpitaux se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Quartier des Hôpitaux oscillent principalement entre 12 185 et 15 278 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 500 MAD/m², calculée sur 150 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 108 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 296 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Quartier des Hôpitaux est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Quartier des Hôpitaux ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien