Prix de l'immobilier
à Hopitaux, Casablanca
130 biens analysés
Vente · médiane
13 675MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 153 – 15 948 MAD/m²
91 biens à vendre
Location · médiane
117MAD/m²·mois
Fourchette · 83 – 143 MAD/m²/mois
39 biens à louer
Rendement locatif brut
10.3%
1 404 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Hopitaux
Appartements
95
other
19
Bureaux
16
Analyse du marché
Hopitaux se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hopitaux oscillent principalement entre 12 153 et 15 948 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 675 MAD/m², calculée sur 91 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 117 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 404 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Hopitaux est globalement standard (score IA moyen 6.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
6.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
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