Prix de l'immobilier
à Bourgogne, Casablanca
610 biens analysés
Vente · médiane
14 184MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 871 – 18 000 MAD/m²
210 annonces analysées
Location · médiane
106MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 141 MAD/m²/mois
400 annonces analysées
Rendement locatif brut
9%
1 272 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Bourgogne
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
536
Bureaux
81
Studios
67
other
61
Analyse du marché
Bourgogne se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Bourgogne oscillent principalement entre 12 871 et 18 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 184 MAD/m², calculée sur 210 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 106 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 272 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Bourgogne est globalement standard (score IA moyen 6.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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