Prix de l'immobilier
à Ain Diab, Casablanca
1684 biens analysés
Vente · médiane
25 134MAD/m²
Fourchette interquartile · 19 421 – 28 662 MAD/m²
421 annonces analysées
Location · médiane
122MAD/m²·mois
Fourchette · 100 – 157 MAD/m²/mois
1263 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.8%
1 464 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1161
Villas
498
Bureaux
29
Studios
20
other
17
Analyse du marché
Ain Diab se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab oscillent principalement entre 19 421 et 28 662 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 134 MAD/m², calculée sur 421 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 122 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 464 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
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