Prix de l'immobilier
à Moulay Youssef, Casablanca
53 biens analysés
Vente · médiane
14 444MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 235 – 17 647 MAD/m²
19 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 81 – 118 MAD/m²/mois
34 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.3%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Moulay Youssef
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
53
Bureaux
26
other
13
Analyse du marché
Moulay Youssef se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Moulay Youssef oscillent principalement entre 13 235 et 17 647 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 444 MAD/m², calculée sur 19 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Moulay Youssef est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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