Prix de l'immobilier
à Abdelmoumen, Casablanca
111 biens analysés
Vente · médiane
14 286MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 927 – 16 930 MAD/m²
78 annonces analysées
Location · médiane
105MAD/m²·mois
Fourchette · 95 – 116 MAD/m²/mois
33 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.8%
1 260 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Abdelmoumen
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
97
Bureaux
18
Studios
13
Analyse du marché
Abdelmoumen se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Abdelmoumen oscillent principalement entre 11 927 et 16 930 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 286 MAD/m², calculée sur 78 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 105 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 260 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Abdelmoumen est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
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