Prix de l'immobilier
à Belvédère, Casablanca
525 biens analysés
Vente · médiane
11 585MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 207 – 13 889 MAD/m²
386 annonces analysées
Location · médiane
86MAD/m²·mois
Fourchette · 70 – 108 MAD/m²/mois
139 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.9%
1 032 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Belvédère se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Belvédère oscillent principalement entre 10 207 et 13 889 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 585 MAD/m², calculée sur 386 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 86 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 032 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Belvédère est globalement standard (score IA moyen 5.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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