Prix de l'immobilier
à Mers Sultan, Casablanca
244 biens analysés
Vente · médiane
13 333MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 905 – 14 414 MAD/m²
143 annonces analysées
Location · médiane
86MAD/m²·mois
Fourchette · 58 – 103 MAD/m²/mois
101 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.7%
1 032 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Mers Sultan
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
229
Studios
14
Analyse du marché
Mers Sultan se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Mers Sultan oscillent principalement entre 11 905 et 14 414 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 333 MAD/m², calculée sur 143 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 86 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 032 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mers Sultan est globalement standard (score IA moyen 5.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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