Prix de l'immobilier
à Sidi Maârouf, Casablanca
185 biens analysés
Vente · médiane
12 216MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 334 – 13 730 MAD/m²
163 annonces analysées
Location · médiane
58MAD/m²·mois
Fourchette · 50 – 69 MAD/m²/mois
22 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
696 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Sidi Maârouf
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Bureaux
151
Appartements
147
Commerces
35
Villas
25
Analyse du marché
Sidi Maârouf se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Sidi Maârouf oscillent principalement entre 11 334 et 13 730 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 216 MAD/m², calculée sur 163 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 58 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 696 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sidi Maârouf est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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