Prix de l'immobilier
à Sidi Maarouf, Casablanca
181 biens analysés
Vente · médiane
11 008MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 137 – 12 460 MAD/m²
111 annonces analysées
Location · médiane
79MAD/m²·mois
Fourchette · 67 – 104 MAD/m²/mois
70 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.6%
948 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Sidi Maarouf se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Sidi Maarouf oscillent principalement entre 10 137 et 12 460 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 008 MAD/m², calculée sur 111 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 79 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 948 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sidi Maarouf est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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