Prix de l'immobilier
à Sidi Maarouf, Casablanca
131 biens analysés
Vente · médiane
11 780MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 588 – 12 689 MAD/m²
119 annonces analysées
Location · médiane
63MAD/m²·mois
Fourchette · 50 – 88 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.4%
756 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Sidi Maarouf
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
117
Bureaux
37
Commerces
13
Analyse du marché
Sidi Maarouf se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Sidi Maarouf oscillent principalement entre 10 588 et 12 689 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 780 MAD/m², calculée sur 119 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 63 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 756 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sidi Maarouf est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
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