Prix de l'immobilier
à Longchamps, Casablanca
9 biens analysés
Vente · médiane
18 939MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 768 – 22 816 MAD/m²
6 biens à vendre
Location · médiane
231MAD/m²·mois
3 biens à louer
Rendement locatif brut
14.6%
2 772 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Longchamps
Villas
6
other
2
Terrains
1
Analyse du marché
Longchamps se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Longchamps oscillent principalement entre 15 768 et 22 816 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 939 MAD/m², calculée sur 6 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 231 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 2 772 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 14.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Longchamps est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Laymoune
18 475 MAD/m² vente
—
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