Prix de l'immobilier
à Longchamps, Casablanca
29 biens analysés
Vente · médiane
22 816MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 241 – 26 168 MAD/m²
14 annonces analysées
Location · médiane
67MAD/m²·mois
Fourchette · 35 – 92 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.5%
804 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Longchamps se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Longchamps oscillent principalement entre 17 241 et 26 168 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 816 MAD/m², calculée sur 14 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 67 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 804 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Longchamps est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
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